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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 121,61 m2 LUNEL - 34

Ref : 52360

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1009 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 121.61 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre: Superbe appartement de 122m² situé dans le centre historique de Lunel (34400). Ce bien exceptionnel comprend 4 pièces spacieuses, dont 2 grandes chambres de 17,4m² et 14,82m², une salle de bain et une salle d'eau, une mezzanine et un espace détente.

Profitez d'une terrasse agréable sur les toits, pour vos moments de détente et d'un garage pour votre véhicule. L'appartement est en excellent état et habitable sans travaux, avec une isolation de qualité grâce aux murs et au double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Petite copropriété superbement entretenue, d'uniquement 5 appartements

La localisation est idéale: à seulement 6 minutes à pied de la gare de Lunel , à quelques metres de la place Jean Jaurés et ses commerces vivant et trés proche du parc Jean Hugo et l'espace des arènes.

Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège privé Sainte-Thérèse et l'École primaire privée Sainte-Thérèse, tous deux à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Prix: 280000€. Contactez-nous pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,6 m2
  • Surface habitable : 121,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • mezzanine (14,8 m2)
    • Mezzanine 2 (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Ajourée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 16,6 m2
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1310,0 € pour 2021

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