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Maison à vendre 4 pièces - 114,82 m2 LUNEL - 34

Ref : 52615

422 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 114.82 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante à rénover située à Lunel, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 115 m² de surface habitable, sur une parcelle de 956 m², cette maison de quatre pièces comprend trois chambres spacieuses au rez de chaussée, parfaites pour accueillir votre famille.
Un permis de construire a également été accordé afin d'aménager un étage, en effet cette maison vous offre un potentiel supplémentaire, vous avez la possibilité de doubler votre surface habitable en aménageant l'étage comme vous le souhaitez. Un atout sans équivalent qui laissera libre cours à votre imagination.

Profitez d'un confort moderne grâce à un système de chauffage individuel, une isolation en double vitrage et la climatisation, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Le garage intégré offre un espace de stationnement pratique.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités essentielles. Vous serez à seulement 300 mètres de l'Intermarché Drive et de Marcel & Fils Bio, parfait pour vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Louise Michel et le Lycée Victor Hugo.


Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre foyer idéal à Lunel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Surface terrain : 956 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Couloir 1 (3,2 m2)
    • Couloir 2 (3,9 m2)
    • Couloir 3 (4,5 m2)
    • Couloir 4 (0,9 m2)
    • Entrée (7,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1294kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1159,0 € et 1567,0 € pour 2023

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