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Maison à vendre 8 pièces - 166,65 m2 LUNEL - 34

Ref : 52664

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1024 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 166.65 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre à Lunel, cette spacieuse maison de 170 m² est prête à accueillir votre famille avec ses six chambres confortables et une véranda lumineuse. Située dans un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable sans nécessiter travaux.
Vous serez aussi séduit par un studio, qui complète cette maison.

La maison est idéalement située à proximité des transports en commun. La gare de Lunel est également accessible en 6 minutes à pied. Vous profiterez de votre maison tout en ayant la possibilité de vous rendre au centre ville en 3 minutes à pied.

Les commodités ne manquent pas : écoles, commerces comme Biocoop et E.Leclerc, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à quelques pas. Pour vos moments de détente, le Parc Jean Hugo est à seulement 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité.

Occasion unique de vous procurez un bien d'exception!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 193,3 m2
  • Surface habitable : 166,7 m2
  • Surface terrain : 634 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • couloir (7,8 m2)
    • Studio (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Véranda
  • Forage
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : L'électricité et la peinture
  • Travaux à prévoir : Menuiseries

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281,0 € et 3087,0 € pour 2021

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