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Maison à vendre 4 pièces - 101,80 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 52680

370 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1024 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 101.8 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre à Marsillargues, cette charmante maison 102 m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre havre de paix. Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, un grand salon et une cuisine accueillante, cette propriété est parfaite pour une famille. Profitez d'un espace extérieur avec la grande piscine, idéal pour les journées ensoleillées.

Le chauffage est assuré par un système au fuel et une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse. Un garage de 70 m2 est à votre disposition avec un énorme potentiel .

La maison est idéalement située à proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Marsillargues - Pres à seulement 100 mètres, desservi par les lignes 2, 601 et 607. Les commodités ne manquent pas avec de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité, ainsi que des écoles et parcs pour les loisirs en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un tel potentiel dans un secteur recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 506 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,2 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • WC indépendant (2 m2)
    • Degagement sous l'escalier (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Fuel + cheminée cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon et chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26571kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240,0 € et 4430,0 € pour 2023

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