CENTURY 21 Pays de Lunel
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Maison à vendre 5 pièces - 98,45 m2 VILLETELLE - 34

Ref : 52682

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1019 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 98.45 m2 - VILLETELLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison de village à Villetelle, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec ses 98 m², cette propriété vous accueille avec un séjour cuisine ouvert, une suite parentale en rez-de-chaussée, parfaite pour plus de confort et d'intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain moderne.

Le séjour-cuisine, lumineux et spacieux, est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Profitez également d'une terrasse privative, un véritable atout pour les belles journées ensoleillées.

Idéalement située, cette maison vous place à proximité de toutes les commodités. Les écoles, telles que l'École primaire Georges Bénédite, sont à quelques pas, tandis que les commerces comme le U Utile et Lidl sont facilement accessibles en voiture.

Pour vos déplacements, la station de bus Villetelle - Mairie, desservie par la ligne 5, est à seulement une minute à pied. Vous pourrez également profiter des nombreux restaurants et boulangeries à proximité, ainsi que des parcs comme le Parc des Aubrys pour vos moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village dynamique tout en profitant du confort d'une maison moderne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Bureau (11,2 m2)
    • Degagement (11,3 m2)
    • Entrée (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (2023)
  • Taxe foncière : 688 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/10/2022

Bien proposé par Louis librad EI, agent commercial (RSAC 908925191)

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