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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 ST NAZAIRE DE PEZAN - 34

Ref : 52716

314 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1050 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - ST NAZAIRE DE PEZAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison plain-pied à vendre à Saint-Nazaire-de-Pézan. Idéalement, elle offre un cadre de vie agréable avec trois chambres spacieuses et un espace de vie lumineux. Profitez de moments de détente dans votre piscine privée, en toute sécurité grâce à une alarme installée.

Cette maison est habitable sans travaux, avec un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Le double vitrage assure une bonne isolation. La climatisation réversible, le poêle à bois et ballon thermodynamique permettent de se chauffer tout au long de l'année.


Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et pratique. Une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • couloir (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatisation + poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Barbecue
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 1000,0 € pour 2023

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