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Appartement T2 à louer 2 pièces - 59,20 m2 VAUVERT - 30

Ref : 52728

570 €

par mois charges comprises

175 avis (location/gestion) : 9,0/10
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 59.2 m2 - VAUVERT - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez ce charmant appartement à Vauvert, parfait pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, ce bien de 59m² offre une chambre spacieuse de 14.9m², un séjour-cuisine lumineux et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'une isolation en double vitrage, garantissant un confort optimal toute l'année.

Profitez d'une localisation idéale, avec le bus ligne 132 à seulement 400 mètres, vous connectant aisément aux alentours. Les commerces, écoles et services sont à proximité, avec un Lidl et un Carrefour Market à 500 mètres pour vos courses, et l'école primaire Roujeon à 300 mètres pour les familles.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Fernand Frès et du Jardin Public "Le Castellas", parfaits pour des moments de détente en plein air. Habitable sans travaux, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer à Vauvert.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine / Salle à manger (25,6 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 557 € par mois
  • Provision pour charges : 13 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 651,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 473,60 €
    • Etablissement état des lieux : 177,60 €
  • Dépôt de garantie : 557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/04/2023

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