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Maison à vendre 5 pièces - 82,33 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 52748

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1034 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 82.33 m2 - MARSILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre paisible à Marsillargues, offrant un grand terrain sans vis-à-vis au bout d'une impasse pour une tranquillité absolue. Cette propriété de 82 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux, grâce à sa performance énergétique exceptionnelle classée B, assure par une pompe à chaleur et un double vitrage.

Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie lumineuse et conviviale vous invite à la détente, tandis que le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : le Collège Roger Contrepas et l'École élémentaire Jules Ferry sont à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses, le U Express est à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied sur la ligne 2.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir 1 (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur réversible pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation extérieur
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2022

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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