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Maison à vendre 5 pièces - 133,59 m2 LUNEL - 34

Ref : 52794

474 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1050 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 5 pièces - 133.59 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

À vendre à Lunel, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres spacieuses et sa piscine privée. Profitez d'une véranda lumineuse et d'un intérieur habitable sans travaux. Située à proximité de la gare de Lunel et des arrêts de bus ligne 1, elle est parfaitement connectée. Les commerces et écoles, tels que le Collège Ambrussum, sont accessibles à pied. Un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Sejour + cuisine (50,8 m2)
    • Degagement (4,3 m2)
    • Salle deau avec WC (4,4 m2)
    • Entrée (15,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Entretien piscine
  • Forage
  • Piscine
  • Véranda
  • Visiophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Facade, sol exterieur
  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1129,0 € et 1527,0 € pour 2023
Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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