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Maison à vendre 3 pièces - 87,94 m2 LUNEL - 34

Ref : 51608

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1012 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 87.94 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied récemment rénovée à Lunel. Avec ses 88 m², elle offre deux chambres spacieuses, une véranda lumineuse et un confort moderne grâce à la climatisation et un chauffage individuel électrique. Profitez d'une excellente isolation et d'un DPE classé C.

Idéalement située, vous êtes à deux pas des commerces, écoles, et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de bus Lunel - Bacchus à seulement 100 mètres, desservant plusieurs lignes.

Ne manquez pas cette opportunité à 275 000€ !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 87,9 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • Veranda2 (14,1 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Climatisation réversible
  • Domotique
  • Visiophone
  • Véranda
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture facade placo electricite plomberie
  • Travaux à prévoir : menuiserie bois
  • Taxe foncière : 1712 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/11/2024

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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