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Maison à vendre 6 pièces - 138,31 m2 LUNEL - 34

Ref : 52056

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 138.31 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lunel, offrant 4 chambres spacieuses, un studio et une véranda lumineuse, idéale pour savourer vos matinées. Profitez d'une piscine pour vos moments de détente et d'un jardin accueillant. Située à seulement 500m de l'arrêt de bus Lunel - Roquette sur la ligne 1,2 et 3, et proche de commerces essentiels comme Lidl à 100m. À rafraîchir, cette demeure promet de devenir un foyer chaleureux. Une opportunité à saisir pour créer votre nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Degagement nuit (3,3 m2)
    • degagement escalier 1 (1,4 m2)
    • studio avec douche/wc (28,5 m2)
    • Entrée (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation + cheminée + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Menuiseries, et aménagement intérieur.
  • Taxe foncière : 2287 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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