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Maison à vendre 4 pièces - 129,45 m2 LUNEL - 34

Ref : 52195

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1015 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 129.45 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à Lunel, prête à vous accueillir sans travaux nécessaires. Avec au RDC une suite parentale équipée d'une salle d'eau, un grand séjour lumineux, une véranda accueillante, elle promet confort et tranquillité. De plus elle possède un garage et est entourée d'un jardin arboré pouvant accueillir une piscine.
A l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC complètent l'installation. Profitez d'un chauffage individuel électrique, de panneaux photovoltaïques et de l'air conditionné pour un bien-être optimal. Située idéalement, à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Lunel-Bacchus (ligne 1,2,4,5), et entourée de commerces, écoles, et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d eau (8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Degagement 2 (6,7 m2)
    • Entrée (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, toiture, isolation des combles
  • Taxe foncière : 2329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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