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Maison à vendre 4 pièces - 129,45 m2 LUNEL - 34

Ref : 52195

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1055 avis (achat/vente) : 9,3/10
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maison à vendre - 4 pièces - 129.45 m2 - LUNEL - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Dans un quartier résidentiel sécurisé, alliant tranquillité et praticité, découvrez cette maison traditionnelle de 129 m² habitables implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 436m². Elle est très proche des commerces, des hypermarchés, des écoles et avec un accès rapide aux axes routiers. En excellent état général, elle est et prête à vous accueillir sans travaux nécessaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard et WC. Il s'ouvre sur un séjour convivial climatisé de 49 m² orienté plein sud et une cuisine entièrement équipée qui donne accès à une véranda lumineuse de 9m². Depuis le hall un dégagement dessert une chambre parentale climatisée avec une salle d'eau attenante offrant confort et fonctionnalité. Il permet d'accéder à une buanderie et à un garage de 19m². L'étage dispose de deux chambres climatisées de 10m² , une salle de bain et un WC indépendant.
Prestations :
- Climatisation réversible
- Volets roulant
- forage arrosage automatique,
- Abri de jardin
- Panneaux photovoltaïques sous contrat EDF
- Placards aménagés
- Alarme
Travaux récents :
- Menuiseries avec double vitrage,
- Isolation des combles laine de roche soufflée
- Climatiseurs réversibles
- Nettoyage et hydrofugation de la toiture
- Changement du ballon d'eau chaude
N'attendez plus, venez la visiter !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 129,5 m2
  • Surface habitable : 129,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (40,4 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Salle d eau (8 m2)
    • Cellier (5,7 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • Degagement 2 (6,7 m2)
    • Entrée (16,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Forage
  • Panneaux photovoltaïques
  • Sonnette
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, toiture, isolation des combles
  • Taxe foncière : 2329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920,0 € et 1290,0 € pour 2021
Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

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