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Maison à vendre 4 pièces - 97,12 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 52212

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1024 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 97.12 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Pays De Lunel
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Description

Découvrez cette charmante maison à BAILLARGUES, idéale pour une vie familiale épanouie. Avec 3 chambres spacieuses, un double séjour lumineux et une cuisine équipée, elle est prête à accueillir sans travaux. Profitez d'un confort moderne grâce à la climatisation et au double vitrage. Disposant d'un garage et d'une place de parking, elle est située à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Baillargues, et proche de commerces, écoles bilingues et parcs. Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent tranquillité et accessibilité.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 97,1 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (43,9 m2)
    • WC - Rez de chaussée (4,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre parental (18,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • WC+1 (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Jardin public

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Détecteur de fumée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1899 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/12/2024

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

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